715 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 190,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 371 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567132486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
75005567132486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 107 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 829 652 $ Poids 91 % |
| 2 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 271 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +10 571 $ | 346 468 $ Poids 63 % |
| 3 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 598 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 688 248 $ Poids 60 % |
| 4 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 690 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +54 535 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 767 445 $ Poids 55 % |
| 5 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 292 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +54 659 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 905 278 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 611 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 601 551 $ Poids 50 % |
| 7 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 792 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 646 072 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 611 331 $ Poids 42 % |
| 9 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 712 133 $ Poids 31 % |
| 10 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 146 991 $ Poids 31 % |
| 11 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 739 514 $ Poids 25 % |
| 12 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 579 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +55 319 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 825 143 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.