717 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 187,4 m² · constr. 2021 · terrain 9 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 677 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 415 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567133824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
75005567133824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 22 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 098 $ Poids 92 % |
| 2 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 246 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +21 143 $ | 354 685 $ Poids 65 % |
| 3 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 685 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 706 080 $ Poids 57 % |
| 4 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 777 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +48 837 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 785 022 $ Poids 55 % |
| 5 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 315 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 925 700 $ Poids 54 % |
| 6 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 693 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 549 $ Poids 49 % |
| 7 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 835 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 981 $ Poids 48 % |
| 8 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −31 130 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 607 508 $ Poids 43 % |
| 9 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 150 218 $ Poids 31 % |
| 10 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +40 980 $ | 730 960 $ Poids 27 % |
| 11 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 581 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 841 327 $ Poids 25 % |
| 12 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 743 167 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.