707 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 114,9 m² · constr. 2015 · terrain 3 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 289 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567141283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
75005567141283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 517 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 586 563 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 663 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 942 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 620 642 $ Poids 54 % |
| 3 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 569 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +73 226 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 691 287 $ Poids 48 % |
| 4 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −26 413 $ | 557 811 $ Poids 32 % |
| 5 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 646 361 $ Poids 31 % |
| 6 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 533 402 $ Poids 30 % |
| 7 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −77 538 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 963 965 $ Poids 26 % |
| 8 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +70 209 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 754 980 $ Poids 25 % |
| 9 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 387 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 582 296 $ Poids 23 % |
| 10 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 687 523 $ Poids 22 % |
| 11 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 715 798 $ Poids 21 % |
| 12 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 586 952 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.