705 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 134,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 478,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 301 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567141772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
75005567141772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 559 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 626 125 $ Poids 66 % |
| 2 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 863 169 $ Poids 49 % |
| 3 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 127 $ Poids 44 % |
| 4 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 883 $ Poids 43 % |
| 5 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 849 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 837 668 $ Poids 40 % |
| 6 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −27 872 $ | 460 402 $ Poids 31 % |
| 7 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 764 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −36 864 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 679 003 $ Poids 29 % |
| 8 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 688 506 $ Poids 27 % |
| 9 | 124, Rue McAndrew, Saint-Colomban 2024-05-08 · 423 m · Vendu 535 000 $ (3 835 $/m²) 139,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 670 461 $ Poids 24 % |
| 10 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 622 836 $ Poids 23 % |
| 11 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 571 665 $ Poids 23 % |
| 12 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +14 055 $ | 559 111 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.