144 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 162,6 m² · constr. 1999 · terrain 13 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 523,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 352 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567142716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
75005567142716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 743 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 661 407 $ Poids 73 % |
| 2 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 209 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 784 024 $ Poids 68 % |
| 3 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 126 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −51 545 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 721 652 $ Poids 63 % |
| 4 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 350 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −12 082 $ | 300 607 $ Poids 55 % |
| 5 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 390 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 626 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 524 600 $ Poids 50 % |
| 7 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +51 526 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 894 202 $ Poids 38 % |
| 8 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 655 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −47 088 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 593 124 $ Poids 37 % |
| 9 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 899 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 690 551 $ Poids 36 % |
| 10 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 486 122 $ Poids 36 % |
| 11 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 730 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −37 407 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 564 493 $ Poids 35 % |
| 12 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 676 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 726 370 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.