146 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 171,8 m² · constr. 1999 · terrain 16 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 364 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 267 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567143914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
75005567143914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 94 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 740 774 $ Poids 80 % |
| 2 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 822 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 680 128 $ Poids 67 % |
| 3 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 267 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 805 242 $ Poids 67 % |
| 4 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 324 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −12 082 $ | 308 343 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 710 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 537 750 $ Poids 52 % |
| 6 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 992 m · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 576 $ Poids 47 % |
| 7 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 732 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 608 707 $ Poids 46 % |
| 8 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 793 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 577 936 $ Poids 43 % |
| 9 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 500 678 $ Poids 32 % |
| 10 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 131 595 $ Poids 31 % |
| 11 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 965 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 707 340 $ Poids 31 % |
| 12 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 665 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 743 919 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.