148 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 360 m² · constr. 2005 · terrain 13 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 059,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 430 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567153657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
75005567153657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Cime, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (2 685 $/m²) 368,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 000 703 $ Poids 36 % |
| 2 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 916 234 $ Poids 27 % |
| 3 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 014 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 115 889 $ Poids 18 % |
| 4 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +51 563 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 038 878 $ Poids 14 % |
| 5 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 976 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +122 077 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 874 782 $ Poids 13 % |
| 6 | 166, rue Louise, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 552 800 $ (3 483 $/m²) 445,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +128 224 $ · Ajust. superficie −149 428 $ · Ajust. âge −77 640 $ | 1 453 955 $ Poids 11 % |
| 7 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +155 425 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 118 094 $ Poids 9 % |
| 8 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +206 795 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 190 240 $ Poids 8 % |
| 9 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 488 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +173 808 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 1 134 617 $ Poids 7 % |
| 10 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 531 824 $ Poids 6 % |
| 11 | 764, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (3 327 $/m²) 473,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −188 641 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 432 606 $ Poids 5 % |
| 12 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 529 217 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.