141 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 166,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,2 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 407 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567161022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
75005567161022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 718 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 702 593 $ Poids 74 % |
| 2 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 3 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 418 $ Poids 69 % |
| 3 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 336 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −43 439 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 760 918 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 533 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 555 175 $ Poids 55 % |
| 5 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 557 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 318 988 $ Poids 54 % |
| 6 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 252 $ Poids 47 % |
| 7 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 525 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −31 708 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 597 691 $ Poids 44 % |
| 8 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 642 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −40 482 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 631 980 $ Poids 42 % |
| 9 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +62 943 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 939 579 $ Poids 41 % |
| 10 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 696 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 725 918 $ Poids 40 % |
| 11 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 896 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 686 854 $ Poids 36 % |
| 12 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 871 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 764 559 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.