143 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 263,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 925,6 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 501 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567161396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
571 400 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
75005567161396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 977 667 $ Poids 64 % |
| 2 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 778 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 781 189 $ Poids 48 % |
| 3 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 052 422 $ Poids 43 % |
| 4 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 996 830 $ Poids 31 % |
| 5 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 406 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 1 007 029 $ Poids 28 % |
| 6 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 717 228 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 221 611 $ Poids 7 % |
| 8 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 471 325 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.