145 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 156,6 m² · constr. 2000 · terrain 11 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 349,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 386 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567162932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
75005567162932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 848 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 652 523 $ Poids 66 % |
| 2 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 128 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 774 026 $ Poids 65 % |
| 3 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 976 m · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 834 $ Poids 61 % |
| 4 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 349 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −64 016 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 709 182 $ Poids 47 % |
| 5 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 876 636 $ Poids 44 % |
| 6 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 660 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 524 $ Poids 44 % |
| 7 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 581 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −10 571 $ | 297 072 $ Poids 42 % |
| 8 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 753 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 682 426 $ Poids 42 % |
| 9 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 476 629 $ Poids 33 % |
| 10 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 949 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +48 091 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 863 356 $ Poids 31 % |
| 11 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 645 850 $ Poids 30 % |
| 12 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 916 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 717 999 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.