149 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 090 600 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 429,1 m² · constr. 2001 · terrain 14 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 272,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 300 $
Rôle antérieur 638 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567163703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
808 000 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
75005567163703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Louise, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 552 800 $ (3 483 $/m²) 445,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +128 224 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge −108 696 $ | 1 543 243 $ Poids 33 % |
| 2 | 97, rue de la Cime, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (2 685 $/m²) 368,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +81 090 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 073 674 $ Poids 25 % |
| 3 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +108 051 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 979 627 $ Poids 13 % |
| 4 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +140 637 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 111 452 $ Poids 6 % |
| 5 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 165 125 $ Poids 5 % |
| 6 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 946 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 902 205 $ Poids 4 % |
| 7 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +75 073 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 567 454 $ Poids 2 % |
| 8 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 158 169 $ Poids 2 % |
| 9 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +64 258 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 566 193 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.