609 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 137,9 m² · constr. 1998 · terrain 10 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 762,2 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 347 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567171710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
75005567171710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 933 $ Poids 53 % |
| 2 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 813 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 593 157 $ Poids 52 % |
| 3 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 821 890 $ Poids 50 % |
| 4 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 856 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 812 834 $ Poids 41 % |
| 5 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 840 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −51 890 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 607 820 $ Poids 40 % |
| 6 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 625 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 642 650 $ Poids 35 % |
| 7 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 963 230 $ Poids 32 % |
| 8 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 447 042 $ Poids 27 % |
| 9 | 124, Rue McAndrew, Saint-Colomban 2024-05-08 · 301 m · Vendu 535 000 $ (3 835 $/m²) 139,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 636 664 $ Poids 25 % |
| 10 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −21 082 $ | 529 353 $ Poids 20 % |
| 11 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 654 405 $ Poids 20 % |
| 12 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 589 619 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.