147 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 134,7 m² · constr. 2005 · terrain 11 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 605 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 344 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567172187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
75005567172187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 707 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +37 430 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 604 753 $ Poids 60 % |
| 2 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 888 m · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 303 $ Poids 56 % |
| 3 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 829 502 $ Poids 40 % |
| 4 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 807 938 $ Poids 35 % |
| 5 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 441 979 $ Poids 32 % |
| 6 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 986 042 $ Poids 32 % |
| 7 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 816 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −36 681 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 656 585 $ Poids 28 % |
| 8 | 124, Rue McAndrew, Saint-Colomban 2024-05-08 · 488 m · Vendu 535 000 $ (3 835 $/m²) 139,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 649 253 $ Poids 23 % |
| 9 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +53 817 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 578 134 $ Poids 19 % |
| 10 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 666 534 $ Poids 18 % |
| 11 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 461 691 $ Poids 17 % |
| 12 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 540 534 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.