143 Rue ROCHER · Saint-Colomban
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 109,3 m² · constr. 2000 · terrain 10 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 038,1 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 394 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567190511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
75005567190511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 533 282 $ Poids 54 % |
| 2 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 633 544 $ Poids 46 % |
| 3 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 666 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 216 125 $ Poids 43 % |
| 4 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 565 742 $ Poids 43 % |
| 5 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 665 951 $ Poids 40 % |
| 6 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +54 329 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 628 360 $ Poids 40 % |
| 7 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 523 635 $ Poids 34 % |
| 8 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 943 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +51 922 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 690 943 $ Poids 33 % |
| 9 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 038 $ Poids 32 % |
| 10 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 562 265 $ Poids 27 % |
| 11 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 522 525 $ Poids 20 % |
| 12 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 628 484 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.