100 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 103 m² · constr. 2006 · terrain 3 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,9 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576219921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
75005576219921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 933 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 561 987 $ Poids 68 % |
| 2 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 189 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 711 813 $ Poids 67 % |
| 3 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 943 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +5 053 $ | 515 019 $ Poids 65 % |
| 4 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 146 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +57 760 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 729 125 $ Poids 64 % |
| 5 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 512 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 548 257 $ Poids 61 % |
| 6 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 823 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 557 041 $ Poids 61 % |
| 7 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 870 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 554 758 $ Poids 60 % |
| 8 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 935 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 642 803 $ Poids 55 % |
| 9 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 917 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 571 504 $ Poids 54 % |
| 10 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +1 254 $ | 288 235 $ Poids 47 % |
| 11 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 173 $ Poids 46 % |
| 12 | 114, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-12-03 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 495 615 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.