101 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 81,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 872,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 250 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576229455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
75005576229455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 131 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 314 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 610 351 $ Poids 90 % |
| 2 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 675 m · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 558 379 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 898 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 565 368 $ Poids 66 % |
| 4 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 570 114 $ Poids 53 % |
| 5 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 959 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 467 549 $ Poids 52 % |
| 6 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 527 337 $ Poids 45 % |
| 7 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 928 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 479 524 $ Poids 45 % |
| 8 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 495 520 $ Poids 44 % |
| 9 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −16 302 $ | 241 461 $ Poids 40 % |
| 10 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 314 189 $ Poids 39 % |
| 11 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 493 793 $ Poids 38 % |
| 12 | 8981, rue Mayer, Mirabel 2024-12-23 · 608 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 838 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.