103 Rue PARTHENON · Saint-Colomban
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 131,8 m² · constr. 2024 · terrain 6 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 444,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 354 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576237527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
75005576237527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 428 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 541 705 $ Poids 76 % |
| 2 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 382 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 524 621 $ Poids 76 % |
| 3 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 422 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 500 333 $ Poids 74 % |
| 4 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 434 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 534 239 $ Poids 73 % |
| 5 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 438 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 490 617 $ Poids 73 % |
| 6 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 417 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 553 174 $ Poids 72 % |
| 7 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 485 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 642 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 549 108 $ Poids 70 % |
| 8 | 13728, rue du Charretier, Mirabel 2025-10-20 · 320 m · Vendu 520 000 $ (3 564 $/m²) 145,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 550 858 $ Poids 66 % |
| 9 | 13604, rue Du Charretier, Mirabel 2025-11-28 · 512 m · Vendu 519 900 $ (3 563 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 118 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 548 095 $ Poids 64 % |
| 10 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 867 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 540 789 $ Poids 64 % |
| 11 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 895 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 475 657 $ Poids 64 % |
| 12 | 8555, rue du Cordier, Mirabel 2025-07-14 · 430 m · Vendu 635 000 $ (4 572 $/m²) 138,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 696 723 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.