101 Rue PARTHENON · Saint-Colomban
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 86,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,4 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 277 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576238213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
75005576238213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 39 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 520 m · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 583 936 $ Poids 77 % |
| 3 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 771 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 498 279 $ Poids 64 % |
| 4 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 885 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −13 794 $ | 251 003 $ Poids 57 % |
| 5 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 514 110 $ Poids 53 % |
| 6 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 590 609 $ Poids 50 % |
| 7 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 548 915 $ Poids 46 % |
| 8 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 728 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −34 865 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 484 326 $ Poids 44 % |
| 9 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 682 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 005 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 486 326 $ Poids 44 % |
| 10 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 357 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −35 269 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 476 045 $ Poids 43 % |
| 11 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 328 $ Poids 43 % |
| 12 | 8981, rue Mayer, Mirabel 2024-12-23 · 545 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 632 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.