102 Rue PARTHENON · Saint-Colomban
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 134,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 294 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576238999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
75005576238999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 427 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 486 070 $ Poids 81 % |
| 2 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 420 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 554 $ Poids 81 % |
| 3 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 462 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 479 181 $ Poids 79 % |
| 4 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 455 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 770 $ Poids 79 % |
| 5 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 464 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 440 056 $ Poids 78 % |
| 6 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 466 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 141 $ Poids 76 % |
| 7 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 534 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 487 $ Poids 75 % |
| 8 | 13728, rue du Charretier, Mirabel 2025-10-20 · 369 m · Vendu 520 000 $ (3 564 $/m²) 145,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 226 $ Poids 70 % |
| 9 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 535 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 515 338 $ Poids 68 % |
| 10 | 13440, rue du Charretier, Mirabel 2025-12-18 · 480 m · Vendu 265 500 $ (1 793 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 560 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 250 499 $ Poids 68 % |
| 11 | 13604, rue Du Charretier, Mirabel 2025-11-28 · 559 m · Vendu 519 900 $ (3 563 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 118 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 496 073 $ Poids 68 % |
| 12 | 13712, rue du Charretier, Mirabel 2025-10-28 · 391 m · Vendu 540 000 $ (3 646 $/m²) 148,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 608 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.