100 Rue PARTHENON · Saint-Colomban
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 166,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,9 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 323 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576239543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
75005576239543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 539 m · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 352 $ Poids 85 % |
| 2 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 554 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 599 338 $ Poids 79 % |
| 3 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 465 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 042 $ Poids 72 % |
| 4 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 555 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 761 779 $ Poids 72 % |
| 5 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 580 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 219 $ Poids 71 % |
| 6 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 507 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 538 741 $ Poids 70 % |
| 7 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 501 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 550 $ Poids 70 % |
| 8 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 510 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 752 $ Poids 70 % |
| 9 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 471 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 546 663 $ Poids 70 % |
| 10 | 100, rue du Parthénon, Saint-Colomban 2025-05-16 · 6 m · Vendu 500 000 $ (3 003 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 66 % |
| 11 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 511 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 557 900 $ Poids 65 % |
| 12 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 580 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 573 741 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.