105 Rue PARTHENON · Saint-Colomban
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 145 m² · constr. 2009 · terrain 7 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 584,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 371 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576247069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
75005576247069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 322 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 508 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 356 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 525 156 $ Poids 93 % |
| 3 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 360 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 484 862 $ Poids 92 % |
| 4 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 370 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 517 719 $ Poids 92 % |
| 5 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 374 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 475 447 $ Poids 92 % |
| 6 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 431 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 531 607 $ Poids 91 % |
| 7 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 362 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 537 399 $ Poids 88 % |
| 8 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 462 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 580 619 $ Poids 84 % |
| 9 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 451 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 550 575 $ Poids 83 % |
| 10 | 13440, rue du Charretier, Mirabel 2025-12-18 · 401 m · Vendu 265 500 $ (1 793 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 560 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 267 697 $ Poids 82 % |
| 11 | 13728, rue du Charretier, Mirabel 2025-10-20 · 265 m · Vendu 520 000 $ (3 564 $/m²) 145,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 535 381 $ Poids 80 % |
| 12 | 13712, rue du Charretier, Mirabel 2025-10-28 · 288 m · Vendu 540 000 $ (3 646 $/m²) 148,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 551 986 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.