104 Rue PARTHENON · Saint-Colomban
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 155,4 m² · constr. 2003 · terrain 7 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 063,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 347 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576248454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
75005576248454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 439 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 582 975 $ Poids 91 % |
| 2 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 327 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 511 327 $ Poids 90 % |
| 3 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 442 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 534 546 $ Poids 88 % |
| 4 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 342 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 528 292 $ Poids 88 % |
| 5 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 370 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 520 701 $ Poids 88 % |
| 6 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 363 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 487 654 $ Poids 88 % |
| 7 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 373 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 478 185 $ Poids 88 % |
| 8 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 401 m · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 325 $ Poids 85 % |
| 9 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 373 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 540 389 $ Poids 83 % |
| 10 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 446 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 553 355 $ Poids 81 % |
| 11 | 13440, rue du Charretier, Mirabel 2025-12-18 · 392 m · Vendu 265 500 $ (1 793 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 560 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 269 054 $ Poids 80 % |
| 12 | 13712, rue du Charretier, Mirabel 2025-10-28 · 299 m · Vendu 540 000 $ (3 646 $/m²) 148,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 554 746 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.