519 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 145,2 m² · constr. 2000 · terrain 14 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 189,4 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 363 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576249561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
75005576249561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 387 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 377 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 506 077 $ Poids 93 % |
| 3 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 423 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 498 847 $ Poids 91 % |
| 4 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 419 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 187 $ Poids 91 % |
| 5 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 424 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 116 $ Poids 91 % |
| 6 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 504 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 870 $ Poids 89 % |
| 7 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 436 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 212 $ Poids 86 % |
| 8 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 456 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 555 868 $ Poids 85 % |
| 9 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 490 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 534 622 $ Poids 81 % |
| 10 | 13440, rue du Charretier, Mirabel 2025-12-18 · 433 m · Vendu 265 500 $ (1 793 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 560 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 259 911 $ Poids 81 % |
| 11 | 13728, rue du Charretier, Mirabel 2025-10-20 · 343 m · Vendu 520 000 $ (3 564 $/m²) 145,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 937 $ Poids 79 % |
| 12 | 13712, rue du Charretier, Mirabel 2025-10-28 · 364 m · Vendu 540 000 $ (3 646 $/m²) 148,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 751 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.