202 Rue CHÉNIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
720 800 $
Autre · 9 253 $/m² · 77,9 m² · constr. 2018 · terrain 7 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 274,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 471 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576259855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
75005576259855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 592 m · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 622 532 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 288 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 665 124 $ Poids 76 % |
| 3 | 8645, Place du Charpentier, Mirabel 2026-03-06 · 675 m · Vendu 306 000 $ (3 687 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 332 208 $ Poids 72 % |
| 4 | 8535-8537, rue Du Cordier, Mirabel 2026-04-13 · 542 m · Vendu 650 000 $ (7 576 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 675 715 $ Poids 72 % |
| 5 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 974 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 222 $ Poids 59 % |
| 6 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 620 703 $ Poids 57 % |
| 7 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 626 999 $ Poids 54 % |
| 8 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 339 064 $ Poids 52 % |
| 9 | 8610-8612, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-08 · 535 m · Vendu 640 000 $ (6 941 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −49 631 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 633 639 $ Poids 51 % |
| 10 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 139 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 530 603 $ Poids 50 % |
| 11 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 838 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 414 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 638 $ Poids 48 % |
| 12 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 529 540 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.