110 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 110,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 268 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576300317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
75005576300317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
563 885 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 92 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 548 $ Poids 79 % |
| 2 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 937 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 659 397 $ Poids 62 % |
| 3 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 545 103 $ Poids 52 % |
| 4 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 390 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −40 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 617 $ Poids 51 % |
| 5 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −27 791 $ | 499 716 $ Poids 50 % |
| 6 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 742 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 533 376 $ Poids 48 % |
| 7 | 497, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-02-11 · 547 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 478 336 $ Poids 46 % |
| 8 | 114, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-12-03 · 90 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 483 239 $ Poids 46 % |
| 9 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 542 416 $ Poids 45 % |
| 10 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 540 191 $ Poids 45 % |
| 11 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 625 067 $ Poids 42 % |
| 12 | 154, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-03-06 · 736 m · Vendu 525 000 $ (4 307 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 538 626 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.