106 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 103,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 248 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576300644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
75005576300644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
562 770 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 75 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 667 860 $ Poids 69 % |
| 2 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 322 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +58 816 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 687 481 $ Poids 61 % |
| 3 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 523 600 $ Poids 58 % |
| 4 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge −30 318 $ | 480 379 $ Poids 56 % |
| 5 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 692 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 513 318 $ Poids 55 % |
| 6 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 986 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 636 106 $ Poids 55 % |
| 7 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 993 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 522 786 $ Poids 53 % |
| 8 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 520 640 $ Poids 52 % |
| 9 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 602 699 $ Poids 47 % |
| 10 | 114, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-12-03 · 140 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 468 183 $ Poids 46 % |
| 11 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 537 685 $ Poids 46 % |
| 12 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 439 653 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.