113 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 89,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 273 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576301706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
75005576301706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
562 770 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 405 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 638 526 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 631 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 595 355 $ Poids 60 % |
| 3 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 947 m · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 588 544 $ Poids 53 % |
| 4 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 598 550 $ Poids 51 % |
| 5 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 500 770 $ Poids 47 % |
| 6 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 691 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 489 536 $ Poids 46 % |
| 7 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 516 736 $ Poids 45 % |
| 8 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 783 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −28 164 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 478 049 $ Poids 41 % |
| 9 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −16 302 $ | 252 283 $ Poids 41 % |
| 10 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 464 849 $ Poids 41 % |
| 11 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 640 039 $ Poids 40 % |
| 12 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 488 278 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.