111 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 73,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 229 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576301923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
75005576301923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 670 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 537 255 $ Poids 79 % |
| 2 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 730 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 446 937 $ Poids 66 % |
| 3 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 907 m · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 530 100 $ Poids 64 % |
| 4 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 365 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −44 729 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 583 936 $ Poids 57 % |
| 5 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 543 454 $ Poids 52 % |
| 6 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −1 049 $ | 247 842 $ Poids 39 % |
| 7 | 8 064, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (6 628 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 554 685 $ Poids 38 % |
| 8 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 462 190 $ Poids 31 % |
| 9 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 503 788 $ Poids 30 % |
| 10 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 300 836 $ Poids 26 % |
| 11 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 514 992 $ Poids 26 % |
| 12 | 142, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-06-03 · 548 m · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 431 409 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.