117 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 80,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 194 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576302111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
75005576302111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 552 m · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 562 369 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 484 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 607 533 $ Poids 80 % |
| 3 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 612 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 465 350 $ Poids 67 % |
| 4 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 555 363 $ Poids 61 % |
| 5 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 567 270 $ Poids 61 % |
| 6 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 609 289 $ Poids 36 % |
| 7 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 425 929 $ Poids 36 % |
| 8 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 524 825 $ Poids 35 % |
| 9 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 493 399 $ Poids 33 % |
| 10 | 164, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-11-26 · 763 m · Vendu 118 689 $ (1 377 $/m²) 86,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 153 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −593 $ | 137 393 $ Poids 33 % |
| 11 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 477 400 $ Poids 30 % |
| 12 | 8981, rue Mayer, Mirabel 2024-12-23 · 904 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 639 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.