107 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 198,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 347 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576310596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
75005576310596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 628 m · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 743 636 $ Poids 77 % |
| 2 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 897 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 769 799 $ Poids 69 % |
| 3 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 874 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 809 813 $ Poids 64 % |
| 4 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 824 m · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 496 007 $ Poids 64 % |
| 5 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 796 m · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 559 353 $ Poids 61 % |
| 6 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 882 m · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 047 $ Poids 61 % |
| 7 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 515 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 560 $ Poids 61 % |
| 8 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 825 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −58 032 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 761 650 $ Poids 50 % |
| 9 | 13440, rue du Forgeron, Mirabel 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 796 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 914 $ Poids 48 % |
| 10 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 775 m · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +57 083 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 521 $ Poids 47 % |
| 11 | 8920, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 597 $/m²) 196,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 207 $ Poids 47 % |
| 12 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 657 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 746 530 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.