121 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 139,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 354 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576312558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
75005576312558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 851 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 495 597 $ Poids 69 % |
| 2 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 867 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 751 $ Poids 68 % |
| 3 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 900 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 540 $ Poids 66 % |
| 4 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 904 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 488 546 $ Poids 66 % |
| 5 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 905 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 448 656 $ Poids 66 % |
| 6 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 314 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −43 051 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 698 385 $ Poids 63 % |
| 7 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 915 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 223 $ Poids 63 % |
| 8 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 356 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 737 410 $ Poids 62 % |
| 9 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 983 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 193 $ Poids 61 % |
| 10 | 13728, rue du Charretier, Mirabel 2025-10-20 · 819 m · Vendu 520 000 $ (3 564 $/m²) 145,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 136 $ Poids 60 % |
| 11 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 905 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 544 643 $ Poids 58 % |
| 12 | 13440, rue du Charretier, Mirabel 2025-12-18 · 910 m · Vendu 265 500 $ (1 793 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 560 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 254 981 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.