119 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 111,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,1 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 291 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576312994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
75005576312994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 169 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 090 $ Poids 79 % |
| 2 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 991 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 662 016 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 412 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 922 $ Poids 53 % |
| 4 | 497, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-02-11 · 421 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 479 830 $ Poids 49 % |
| 5 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −27 791 $ | 501 909 $ Poids 47 % |
| 6 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 547 542 $ Poids 46 % |
| 7 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 784 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 535 659 $ Poids 45 % |
| 8 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 593 092 $ Poids 45 % |
| 9 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 658 345 $ Poids 44 % |
| 10 | 114, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-12-03 · 252 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 484 942 $ Poids 44 % |
| 11 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 420 806 $ Poids 41 % |
| 12 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 524 606 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.