125 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 167,6 m² · constr. 2008 · terrain 5 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 738 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 392 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576313027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
75005576313027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 311 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −41 085 $ | 797 996 $ Poids 78 % |
| 2 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 575 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge −55 835 $ | 768 099 $ Poids 76 % |
| 3 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 550 363 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, rue du Parthénon, Saint-Colomban 2025-05-16 · 510 m · Vendu 500 000 $ (3 003 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 583 833 $ Poids 59 % |
| 5 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 623 598 $ Poids 57 % |
| 6 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 893 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 858 554 $ Poids 55 % |
| 7 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 975 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 547 265 $ Poids 51 % |
| 8 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 918 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −46 077 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 917 270 $ Poids 50 % |
| 9 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 956 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +41 347 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 565 438 $ Poids 50 % |
| 10 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 557 299 $ Poids 49 % |
| 11 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 521 929 $ Poids 49 % |
| 12 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 511 794 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.