105 Rue BOISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 200,2 m² · constr. 2007 · terrain 8 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 768,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 398 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576320113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
75005576320113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 571 m · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 806 029 $ Poids 81 % |
| 2 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 766 m · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 513 285 $ Poids 69 % |
| 3 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 924 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 804 720 $ Poids 68 % |
| 4 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 737 m · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −44 962 $ | 577 242 $ Poids 66 % |
| 5 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 824 m · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 521 094 $ Poids 66 % |
| 6 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 470 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 702 570 $ Poids 63 % |
| 7 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 912 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 840 526 $ Poids 61 % |
| 8 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 886 m · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −54 063 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 830 495 $ Poids 50 % |
| 9 | 13440, rue du Forgeron, Mirabel 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 796 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 511 249 $ Poids 50 % |
| 10 | 8920, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 597 $/m²) 196,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 486 884 $ Poids 50 % |
| 11 | 8785, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 859 $/m²) 188,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 535 961 $ Poids 48 % |
| 12 | 8928, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (2 760 $/m²) 196,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 561 902 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.