110 Rue PATRIOTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 108,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,1 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 287 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576321440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
75005576321440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 123 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 671 817 $ Poids 77 % |
| 2 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −37 897 $ | 484 494 $ Poids 57 % |
| 3 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 528 211 $ Poids 56 % |
| 4 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 640 446 $ Poids 53 % |
| 5 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 645 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 397 $ Poids 53 % |
| 6 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 989 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 527 203 $ Poids 50 % |
| 7 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 275 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +75 722 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 695 237 $ Poids 50 % |
| 8 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 525 039 $ Poids 49 % |
| 9 | 497, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-02-11 · 338 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 467 148 $ Poids 48 % |
| 10 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 607 450 $ Poids 47 % |
| 11 | 114, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-12-03 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 784 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 471 265 $ Poids 45 % |
| 12 | 133, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-08-18 · 517 m · Vendu 646 000 $ (5 123 $/m²) 126,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 344 $ · Ajust. superficie −46 106 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 640 318 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.