241 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
964 200 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 216,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 500 $
Rôle antérieur 487 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576327949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
75005576327949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 380 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 551 $ Poids 89 % |
| 2 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 615 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 091 381 $ Poids 80 % |
| 3 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 547 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 096 918 $ Poids 70 % |
| 4 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 565 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 777 049 $ Poids 61 % |
| 5 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 520 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 546 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 934 251 $ Poids 60 % |
| 6 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 562 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 992 $ · Ajust. âge −16 035 $ | 975 973 $ Poids 55 % |
| 7 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 878 772 $ Poids 55 % |
| 8 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 583 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +79 283 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 099 930 $ Poids 55 % |
| 9 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 683 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge −24 432 $ | 971 361 $ Poids 54 % |
| 10 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 903 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −24 154 $ | 1 017 568 $ Poids 53 % |
| 11 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +23 520 $ · Ajust. âge −26 472 $ | 1 069 300 $ Poids 53 % |
| 12 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 911 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −27 096 $ | 1 132 339 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.