510 Chemin RIVIERE-DU-NORD · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 170 500 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 302,7 m² · constr. 2015 · terrain 24 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 074,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 300 $
Rôle antérieur 708 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576332101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
820 500 $
Rôle antérieur
708 900 $
ID provincial
75005576332101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 758 $ · Ajust. âge −42 760 $ | 1 131 998 $ Poids 40 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +75 306 $ · Ajust. âge −54 245 $ | 1 150 007 $ Poids 40 % |
| 3 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 1 042 067 $ Poids 39 % |
| 4 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +70 393 $ · Ajust. âge −53 495 $ | 1 181 741 $ Poids 38 % |
| 5 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 883 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +71 918 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 120 687 $ Poids 35 % |
| 6 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 964 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +61 501 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 1 128 860 $ Poids 32 % |
| 7 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +78 768 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 994 709 $ Poids 25 % |
| 8 | 200, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2024-11-04 · 327 m · Vendu 760 000 $ (3 076 $/m²) 247,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +85 504 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 982 358 $ Poids 24 % |
| 9 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +62 534 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 213 561 $ Poids 21 % |
| 10 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −61 271 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 306 159 $ Poids 20 % |
| 11 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +97 620 $ · Ajust. âge −38 535 $ | 1 075 581 $ Poids 17 % |
| 12 | 207, rue du Havre, Saint-Colomban 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (3 321 $/m²) 249,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 992 $ · Ajust. superficie +88 679 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 998 951 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.