218 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 157,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 664,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 448 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576334938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
75005576334938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 0 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 136 $ Poids 86 % |
| 2 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 889 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 638 397 $ Poids 69 % |
| 3 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 880 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 577 536 $ Poids 64 % |
| 4 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 941 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 559 125 $ Poids 62 % |
| 5 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 950 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 602 493 $ Poids 61 % |
| 6 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 960 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 569 375 $ Poids 60 % |
| 7 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 959 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 522 885 $ Poids 60 % |
| 8 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 564 810 $ Poids 60 % |
| 9 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 964 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 533 239 $ Poids 60 % |
| 10 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 585 399 $ Poids 57 % |
| 11 | 13440, rue du Charretier, Mirabel 2025-12-18 · 942 m · Vendu 265 500 $ (1 793 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 560 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 292 535 $ Poids 56 % |
| 12 | 44, rue De Lorimier, Saint-Colomban 2025-03-10 · 293 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 155 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.