222 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 070 000 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 247,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 100 $
Rôle antérieur 514 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576335896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
674 800 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
75005576335896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 788 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 1 036 621 $ Poids 75 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 997 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −37 347 $ · Ajust. âge −32 547 $ | 1 059 051 $ Poids 57 % |
| 3 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 583 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 982 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 957 632 $ Poids 53 % |
| 4 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 966 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −39 996 $ · Ajust. âge −32 097 $ | 1 092 750 $ Poids 52 % |
| 5 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 796 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +59 443 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 164 473 $ Poids 51 % |
| 6 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 759 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 857 656 $ Poids 50 % |
| 7 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 864 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +83 978 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 161 739 $ Poids 50 % |
| 8 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 971 806 $ Poids 50 % |
| 9 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 611 157 $ Poids 49 % |
| 10 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 878 m · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +68 769 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 936 605 $ Poids 48 % |
| 11 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 715 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 037 105 $ Poids 47 % |
| 12 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 999 m · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 678 580 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.