228 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 133 200 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 286,1 m² · constr. 2021 · terrain 5 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 873,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 900 $
Rôle antérieur 602 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576336401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
688 000 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
75005576336401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 720 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 646 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 1 128 956 $ Poids 64 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 929 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge −21 698 $ | 1 148 676 $ Poids 61 % |
| 3 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 899 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge −21 398 $ | 1 180 641 $ Poids 57 % |
| 4 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 781 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 043 875 $ Poids 49 % |
| 5 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 650 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 298 $ Poids 49 % |
| 6 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 667 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 1 127 970 $ Poids 46 % |
| 7 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 770 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 992 551 $ Poids 40 % |
| 8 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 691 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +74 525 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 928 128 $ Poids 35 % |
| 9 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 972 m · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 212 699 $ Poids 30 % |
| 10 | 200, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2024-11-04 · 425 m · Vendu 760 000 $ (3 076 $/m²) 247,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +59 976 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 979 629 $ Poids 30 % |
| 11 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 830 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +113 948 $ · Ajust. âge −19 546 $ | 1 123 264 $ Poids 30 % |
| 12 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 893 m · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +68 785 $ · Ajust. âge −12 845 $ | 1 072 437 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.