237 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 164,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 399 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576337379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
75005576337379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 317 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 835 010 $ Poids 80 % |
| 2 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 563 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 832 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 811 873 $ Poids 71 % |
| 3 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 678 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 900 446 $ Poids 65 % |
| 4 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 836 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 616 945 $ Poids 63 % |
| 5 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 854 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 667 507 $ Poids 58 % |
| 6 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 608 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −54 571 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 966 075 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, rue De Lorimier, Saint-Colomban 2025-03-10 · 145 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 927 368 $ Poids 56 % |
| 8 | 160, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-14 · 587 m · Vendu 855 000 $ (5 144 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 960 360 $ Poids 50 % |
| 9 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 654 603 $ Poids 50 % |
| 10 | 100, rue du Parthénon, Saint-Colomban 2025-05-16 · 862 m · Vendu 500 000 $ (3 003 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 378 $ Poids 47 % |
| 11 | 213, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2024-12-16 · 359 m · Vendu 722 500 $ (4 465 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 583 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 870 277 $ Poids 46 % |
| 12 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 578 606 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.