229 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
943 300 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 192,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 536 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576337964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
75005576337964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 494 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 849 864 $ Poids 85 % |
| 2 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 628 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 240 $ Poids 80 % |
| 3 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 687 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 044 213 $ Poids 70 % |
| 4 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 720 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −48 402 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 039 659 $ Poids 63 % |
| 5 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 771 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 243 092 $ Poids 61 % |
| 6 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 466 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 740 248 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 398 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 556 $ Poids 54 % |
| 8 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −32 624 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 835 212 $ Poids 53 % |
| 9 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 257 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +82 553 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 906 159 $ Poids 50 % |
| 10 | 517, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-01 · 710 m · Vendu 829 900 $ (4 440 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 957 532 $ Poids 48 % |
| 11 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 653 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −68 068 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 1 047 313 $ Poids 46 % |
| 12 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −36 558 $ · Ajust. âge −21 178 $ | 1 014 517 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.