216 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 025 500 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 248,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 600 $
Rôle antérieur 553 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576344065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
644 900 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
75005576344065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 880 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −16 035 $ | 1 043 870 $ Poids 70 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge −27 122 $ | 1 066 313 $ Poids 53 % |
| 3 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 925 m · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 615 254 $ Poids 53 % |
| 4 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 769 m · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +70 437 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 938 273 $ Poids 52 % |
| 5 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 894 m · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 682 821 $ Poids 51 % |
| 6 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 977 832 $ Poids 51 % |
| 7 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 670 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 899 $ Poids 49 % |
| 8 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 973 m · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 622 654 $ Poids 49 % |
| 9 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge −26 747 $ | 1 099 899 $ Poids 49 % |
| 10 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 237 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +67 049 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 832 235 $ Poids 47 % |
| 11 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 847 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 017 $ Poids 47 % |
| 12 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 899 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +61 541 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 171 746 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.