220 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
912 400 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 196,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 513 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576345012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
75005576345012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 618 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 540 $ Poids 82 % |
| 2 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 705 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 886 712 $ Poids 74 % |
| 3 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 836 m · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 841 329 $ Poids 66 % |
| 4 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 283 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 742 321 $ Poids 65 % |
| 5 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 874 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 047 932 $ Poids 60 % |
| 6 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 905 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −40 416 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 042 495 $ Poids 59 % |
| 7 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 988 m · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 545 448 $ Poids 54 % |
| 8 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 957 m · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 610 544 $ Poids 52 % |
| 9 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 439 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 809 266 $ Poids 52 % |
| 10 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 553 009 $ Poids 52 % |
| 11 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 981 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +19 342 $ | 243 821 $ Poids 52 % |
| 12 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 37 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +90 359 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 910 230 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.