224 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 157,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 443 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576345059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
75005576345059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 111 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 899 $ Poids 86 % |
| 2 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 873 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 602 311 $ Poids 64 % |
| 3 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 977 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 638 193 $ Poids 64 % |
| 4 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 976 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 577 345 $ Poids 59 % |
| 5 | 44, rue De Lorimier, Saint-Colomban 2025-03-10 · 186 m · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 902 $ Poids 57 % |
| 6 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 558 941 $ Poids 57 % |
| 7 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 651 524 $ Poids 56 % |
| 8 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 864 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 879 487 $ Poids 56 % |
| 9 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 522 713 $ Poids 55 % |
| 10 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 569 188 $ Poids 55 % |
| 11 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 533 064 $ Poids 55 % |
| 12 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 677 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 130 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 792 280 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.