221 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
966 100 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 247,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,8 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 485 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576345928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
601 600 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
75005576345928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 847 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 1 030 430 $ Poids 72 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −38 163 $ · Ajust. âge −37 971 $ | 1 052 810 $ Poids 53 % |
| 3 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 651 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 131 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 952 431 $ Poids 51 % |
| 4 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 834 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +58 510 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 158 366 $ Poids 50 % |
| 5 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 607 728 $ Poids 50 % |
| 6 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge −37 446 $ | 1 086 600 $ Poids 49 % |
| 7 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 871 m · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +68 028 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 935 863 $ Poids 49 % |
| 8 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 901 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +83 010 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 155 621 $ Poids 49 % |
| 9 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 978 m · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +41 736 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 675 029 $ Poids 48 % |
| 10 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 824 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 853 106 $ Poids 48 % |
| 11 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 285 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +64 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 800 $ Poids 48 % |
| 12 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 547 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 615 173 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.