215 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 037 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 273,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,2 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 527 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576345950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
680 600 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
75005576345950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 901 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 1 091 827 $ Poids 63 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −32 547 $ | 1 112 317 $ Poids 55 % |
| 3 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −32 097 $ | 1 144 945 $ Poids 52 % |
| 4 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 831 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 085 987 $ Poids 46 % |
| 5 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 848 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 1 095 932 $ Poids 43 % |
| 6 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 963 m · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −35 262 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 013 135 $ Poids 39 % |
| 7 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 949 m · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 963 616 $ Poids 39 % |
| 8 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 874 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 900 033 $ Poids 37 % |
| 9 | 200, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2024-11-04 · 249 m · Vendu 760 000 $ (3 076 $/m²) 247,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 952 806 $ Poids 37 % |
| 10 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +84 685 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 021 143 $ Poids 33 % |
| 11 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 900 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +120 284 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 225 314 $ Poids 32 % |
| 12 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +87 620 $ · Ajust. âge −29 319 $ | 1 087 162 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.