226 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 103 m² · constr. 2019 · terrain 2 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 350 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576346003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
75005576346003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 821 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 966 $ Poids 71 % |
| 2 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 778 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 636 $ Poids 71 % |
| 3 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 863 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 565 096 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 939 $ Poids 59 % |
| 5 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 610 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −29 091 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 213 $ Poids 58 % |
| 6 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 680 366 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue du Péridot, Saint-Colomban 2025-06-12 · 687 m · Vendu 498 000 $ (4 887 $/m²) 101,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 591 611 $ Poids 56 % |
| 8 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 747 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +24 128 $ | 288 152 $ Poids 51 % |
| 9 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +41 730 $ | 721 903 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 794 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +57 760 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 753 525 $ Poids 49 % |
| 11 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 495 722 $ Poids 47 % |
| 12 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 816 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 531 629 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.