40 Rue LORIMIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 184,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 470 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576346278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
75005576346278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 671 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 854 646 $ Poids 81 % |
| 2 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 547 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 584 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 823 066 $ Poids 72 % |
| 3 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 751 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 012 783 $ Poids 68 % |
| 4 | 218, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-11-21 · 203 m · Vendu 747 000 $ (4 731 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +62 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 583 $ Poids 61 % |
| 5 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 815 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +18 324 $ | 236 556 $ Poids 57 % |
| 6 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 428 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 783 562 $ Poids 54 % |
| 7 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 401 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −43 152 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 718 435 $ Poids 50 % |
| 8 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 784 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −68 973 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 008 788 $ Poids 49 % |
| 9 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 819 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +55 175 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 947 811 $ Poids 48 % |
| 10 | 517, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-01 · 765 m · Vendu 829 900 $ (4 440 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 930 362 $ Poids 47 % |
| 11 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 983 m · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −48 379 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 819 456 $ Poids 46 % |
| 12 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 805 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +55 527 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 650 556 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.