210 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 062 800 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 267,2 m² · constr. 2019 · terrain 7 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 887,5 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 300 $
Rôle antérieur 548 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576353049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
677 400 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
75005576353049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 991 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −21 380 $ | 1 078 290 $ Poids 62 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −32 547 $ | 1 099 255 $ Poids 51 % |
| 3 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −32 097 $ | 1 132 146 $ Poids 48 % |
| 4 | 156, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-05-01 · 901 m · Vendu 990 000 $ (3 746 $/m²) 264,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 469 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 074 001 $ Poids 45 % |
| 5 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 823 m · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 136 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 637 451 $ Poids 42 % |
| 6 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 792 m · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +69 513 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 705 805 $ Poids 40 % |
| 7 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 936 m · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 1 084 457 $ Poids 40 % |
| 8 | 200, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2024-11-04 · 157 m · Vendu 760 000 $ (3 076 $/m²) 247,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 942 964 $ Poids 40 % |
| 9 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 870 m · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +68 313 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 644 813 $ Poids 39 % |
| 10 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 953 092 $ Poids 38 % |
| 11 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 959 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +43 838 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 889 641 $ Poids 37 % |
| 12 | 123, rue du Sanctuaire, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 781 $/m²) 228,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +72 587 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 009 045 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.